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Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Viersen - Modern wohnen und nachhaltig sparen



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
41751 Viersen - Dülken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFYGSDA6LT

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Viersen, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche und einem großzügigen 455 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Komfort und Funktionalität im Alltag. Der integrierte Dachboden als zusätzliches Highlight schafft weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Dieses Einfamilienhaus vereint gehobene Ausstattung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem Geschmack verwirklichen können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
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Preis/m²
3.619,40 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Wählen Sie Ihren bevorzugten Bodenbelag aus einer großen Auswahl, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt - vom warmen Holzfußboden über pflegeleichte Fliesen bis hin zu modernen Laminatvarianten. Jeder Bodenbelag bringt individuelle Vorteile mit sich, die das Wohngefühl verbessern und Ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet und für eine nachhaltige Energienutzung sorgt. Der KfW55-Standard garantiert dabei einen niedrigen Energieverbrauch und hohe Kosteneinsparungen. Zudem profitieren Sie von dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer Echtholztreppe und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die das Raumklima optimal reguliert und für angenehmes Wohnen sorgt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Viersen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von naturnahen Spaziergängen bis hin zu Sport- und Kulturangeboten, die das Wohnumfeld bereichern und Ihre Lebensqualität erhöhen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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