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Zukunftssicher wohnen im modernen Neubau



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.999 €
Grundstück
ca. 765 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.999 €
Grundstück
ca. 765 m²
41748 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YUW2CYHUF2

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Viersen bietet Ihnen mit 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Zuhause. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, vereint es Komfort und Funktionalität. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Das 765 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und schafft eine ideale Umgebung für Familien und Erholungssuchende. Das Haus wird nach Ihren individuellen Anforderungen gefertigt, sodass Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 310.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 765 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.828,56 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine flexible Wahl des Bodenbelags, die Ihnen ermöglicht, den Stil Ihres Hauses ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ob Parkett für eine warme Atmosphäre, Laminat für Pflegeleichtigkeit oder Fliesen für Beständigkeit - jede Option überzeugt durch Qualität und Langlebigkeit. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und garantiert somit ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen mit reduziertem Energieverbrauch und optimalem Wohnklima.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im begehrten Wohngebiet von Viersen, das mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote und Erholungsflächen in der Umgebung. Die ruhige Nachbarschaft und die verkehrsgünstige Lage verbinden Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit für Sie und Ihre Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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