Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Schwenningen – Kapitalanlage mit Potenzial

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in ruhiger und beliebter Wohnlage von Schwenningen. Das im Jahr 1964 erbaute Gebäude verteilt sich auf drei Etagen und bietet insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche. Das schöne Mehrfamilienhaus hat folgende Ausstattung: 5 Außenstellplätze vor dem Haus 1 abschließbare Garage seitlich am Haus Terrassen (EG) und Balkone (OG) Moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher Photovoltaikanlage (7,5 kW) zur Eigenstromnutzung Hauptsächliche Sanierungen im Jahr 2002, weitere Renovierungen erfolgten 2022 Gesamt-Kaltmiete aktuell: 2.280 € Potenzielle Mieteinnahme (inkl. DG): bis zu 3.280 € / Monat Das 621 m² große Grundstück bietet eine gepflegte Außenanlage sowie ein großzügiges Nebengebäude im hinteren Bereich. Dieses bietet sich – nach entsprechender Prüfung und Genehmigung – für eine wohnwirtschaftliche Umnutzung oder alternative Nutzung an (z.?B. Home-Office, Hobbyraum, kleine Einliegerwohnung o.?Ä.).

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG): Wohnung 1: ca. 68 m² mit Terrasse Wohnung 2: ca. 64 m² mit Terrasse Obergeschoss (OG): Wohnung 3: ca. 68 m² mit Balkon Wohnung 4: ca. 64 m² mit Balkon Dachgeschoss (DG): Wohnung 5: ca. 90 m² (aktuell eine Einheit, teilbar in zwei Wohneinheiten möglich)

Besichtigungstermine
Ein gepflegtes und solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage. Ob als Kapitalanlage, zur Teilnutzung oder zur Erweiterung durch die mögliche Umnutzung des Nebengebäudes – dieses Objekt überzeugt durch seine Flexibilität und solide Mieterstruktur. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung