Sonniges ruhiges Einfamilienhaus in Schwenningen - sofort frei!

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D4AL32L8X6

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Objektbeschreibung

Das ca. 1952 in Massivbauweise erstellte Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Villingen-Schwenningen - Stadtteil Schwenningen, im Wohngebiet Sauerwasen. Das Haus ist immer sehr gepflegt worden. Es wurden u. a. folgende Sanierungen vorgenommen: Die Ölheizung wurde 2004 (Heizkessel) und 2012 (Brenner) erneuert. Bäder, Steigleitungen Elektrik und Innendämmung der Räume wurden in den ca. 1980 Jahren erneuert. Die Dachdämmung (Grunddämmung) wurde ca. Mitte der 1980er Jahre ausgeführt und ca. Mitte der 1990er Jahre ergänzt (zusätzliche Innendämmung). Die Fenster wurden fortlaufend ausgetauscht und später teilweise neu verglast. Die Erstellung Garage, Geräteraum und Freisitz wurden ca. Ende der 1960er Jahre vollzogen. Ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Einziehen und sich wohl fühlen, hier sind Sie richtig!

Sonstiges
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben. Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.398,37 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.4
Gültig bis
2036-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Aufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss:

- Flur

- 2 Kellerräume

- Heizungsraum

- Öllagerraum

Erdgeschoss:

- Flur

- Gäste-WC mit Dusche

- Küche

- Esszimmer

- großes Wohnzimmer

Obergeschoss:

- Flur

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer

Dachgeschoss:

- Speicher


Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einer der besten Lagen von Schwenningen.

Lagebeschreibung

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis, liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie erreichen Villingen-Schwenningen über die Autobahn A 8 sowie die Bundesstraßen B 27 und B 31. Stuttgart, Konstanz, Freiburg und Zürich sind mit dem Auto außerordentlich gut zu erreichen.

Genießen Sie die exponierte Lage zwischen der Schweiz und Frankreich.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Banken und Ärzte. Die ansprechende Fußgängerzone von Schwenningen liegt in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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