Neuwertiges familienfreundliches Reihenhaus im Villingen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 202 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 202 m²
78052 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N9DWTGSFKL

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus in Villingen bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept mit insgesamt 5,5 Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, ein Gäste-WC sowie ein großzügig und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große, dreifach verglaste Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Die angrenzende Terrasse sowie der Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente mit Familie und Freunden. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und Entdecken. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein bereits eingerichtetes Kinderzimmer. Ein weiterer Raum kann individuell nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt und genutzt werden – beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer. Das Haus überzeugt zudem durch eine solide und hochwertige Bauweise sowie zahlreiche

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 202 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.036,76 €
Provision
3,57% incl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus besticht durch eine hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben sind die robuste zweischalige Haustrennwand und die getrennte Bodenplatte, die für hohe Stabilität sorgen. Ein einladendes Vordach sowie der Zugang zur Terrasse tragen zur ansprechenden Gestaltung des Eingangsbereichs bei. Die ausgeklügelte Wärmedämmung entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung, was für eine effektive Senkung der Energiekosten sorgt. Zudem wurde ein erstklassiges Astra-Satelliten-TV-System installiert, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine gemeinschaftliche Technikzentrale verbessert die Effizienz und senkt die Nebenkosten. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Dieses Reihenhaus vereint moderne Wohnansprüche, Energieeffizienz und ein familienfreundliches Ambiente auf idealer Weise.

Lagebeschreibung

Dieses Reihenhaus ist in Villingen im Wohngebiet Schilterhäusle. Die Lage nahe zu den Stadtteilen, zum neuen Klinikum sowie zur Autobahn A81 macht das Wohngebiet besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar; ein Kindergarten befindet sich direkt im Wohngebiet. Weiterführende Schulen sind in Villingen und Schwenningen gut mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.

Die Umgebung ist zudem landschaftlich reizvoll und bietet Spazier- und Fahrradwege in die nahe Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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