RE/MAX: Bezugsbereit! Zentral gelegene 4,5 bis 5-Zi.-Maisonette mit besonderem Wohngefühl

Wohnfläche
ca. 114 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
225.000 €

Grundstück
ca. 411 m²

Wohnfläche
ca. 114 m²

Zimmer
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Kaufpreis
225.000 €

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ca. 411 m²

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78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TFJJ4VD2AE

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Objektbeschreibung

-> Nächste Besichtigungstermine: * Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich! ***SOMMERZEIT IST UMZUGSZEIT !!! *** PERFEKT für Einzelperson, junges Paar - max. für 2-4 Personen! *** DIREKT BEZUGSFREI !!! *** Schnell sein lohnt sich !!! *** Helles, großzügiges Wohnen über 2 Ebenen!!! *** Ab sofort verfügbar!!! *** -> gute Parkmöglichkeiten - auch für Besuch - vorhanden! -> Besichtigungstermine ab sofort nach Vereinbarung möglich! Rufen Sie mich gerne gleich an unter der Tel.: 0152-042 959 48 und sichern Sie sich noch heute einen der ganz exklusiven Besichtigungstermine direkt vor Ort! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Sa: 08:00 - 18:00 Uhr *** Die angebotene, stilvoll modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage von Schwenningen - nur wenige Minuten von der Innenstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Über das Treppenhaus erreichen Sie im 2. Obergeschoss eine helle und großzügig geschnittene 4,5- bis 5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem modernen Ambiente und viel Platz ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen bietet.

Sonstiges
-> Kaufpreis: 225.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises. Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-24T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 114 m²

Grundstück

ca. 411 m²

Baujahr

1920

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-05-24T22:00:00.000Z

Kaufpreis

225.000,00 €

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Preis/m²

1.973,68 €

Provision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2018

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

323

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-04-02

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC

* umfassend renovierte 4,5- bis 5-Zi.-ETW im 2. OG in WEG mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen, gepflegten Laminat und Venyl ausgestattet - Bj. 2011/2022

* modernes, stilvolles Bad mit WC, 2 Waschbecken und einer Badewanne/Dusche - Bj. 2011

* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 2011

* Leitungssysteme - im Rahmen der Dachsanierung teilweise erneuert - Bj. 2011

WICHTIGER HINWEIS:
Ein Sanierungsfahrplan für diese um die 1920 erbaute Immobilie ist bereits erstellt; Kellersanierung, Treppenhaus- und Fassadensanierung ist im Laufe der nächsten Jahre geplant.
-> Die hierfür anteilig entstehenden Kosten sind bei der Kaufpreisfindung zugunsten des Käufers bereits mit berücksichtigt worden.

Lagebeschreibung

Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Schwarzwald-Baar-Kreis und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Eingebettet zwischen dem östlichen Schwarzwaldrand und der Baar-Hochebene bietet die Stadt eine ideale Kombination aus moderner Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen im Alltag - besonders attraktiv für Singles, junge Paare und kleine Familien.

Villingen-Schwenningen überzeugt durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie das nahegelegene Schwarzwaldpanorama zu aktiver Erholung und Freizeitgestaltung ein. Besonders beliebt sind das Naherholungsgebiet Schwenninger Moos - die Quelle des Neckars - sowie die historische Altstadt von Villingen mit ihrem besonderen Charme.

Die Stadt verfügt zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A81 sowie den Bahnanschluss sind Städte wie Stuttgart, Freiburg oder der Bodenseeraum bequem erreichbar. Renommierte Arbeitgeber, Hochschulen und innovative Unternehmen aus Industrie, Medizintechnik und Forschung machen den Standort zusätzlich attraktiv für Berufseinsteiger und junge Familien mit Zukunftsplänen.

Ein besonderes Merkmal von Villingen-Schwenningen ist die historische Verbindung der ehemals eigenständigen Städte Villingen und Schwenningen - geprägt durch die frühere Landesgrenze zwischen Baden und Württemberg sowie den Verlauf der Europäischen Wasserscheide. Diese Kombination aus Geschichte, Natur und modernem Stadtleben verleiht der Region ihren unverwechselbaren Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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