Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in ruhiger Wohnlage

Dieses ca. 1920 erbaute und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Völklingen- Geislautern auf einem ca. 306 m² großen Grundstück. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als reines Anlageobjekt oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Wohnfläche insgesamt: 287 m². Wohnungen im Überblick: - Erdgeschosswohnung – ca. 64 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Erneuertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche - Ober-/Dachgeschosswohnung – ca. 165 m² Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse über zwei Etagen Teilweise Granitfliesen, sehr gepflegter Zustand, Ideal für große Familien oder als zum Eigennutz - Wohnung im Anbau mit separatem Zugang – ca. 58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad Optionaler Ausbau: - Souterrain – ca. 25–30 m² möglich Küche und Badezimmer bereits vorhanden Mit behördlicher Genehmigung vorausgesetzt, ideal als zusätzliche Singlewohnung ausbaubar Die Immobilie verfügt über eine große Garage sowie einen kleinen, gemütlichen Garten. Die Immobilie wird größtenteils selbstgenutzt, wodurch stets auf Sauberkeit, Pflege und eine hochwertige Instandhaltung geachtet wurde. - Fenster 2016 erneuert (Straßenseite mit elektrischen Rollläden) - Gasheizung ca. 15 Jahre alt (im Haupthaus), die Anbauwohnung hat eigene Gas- Wasser- und Stromanschlüsse - Fassade zur Straßenseite mit 4 cm Wärmedämmung - Kontinuierliche Renovierungsarbeiten über die Jahre

sonstiges
Alle enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma Musso Immobilienmanagement UG übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besichtigungstermine
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner ist Herr Francesco Musso, Telefon: 06894 1665081.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt