Halbinsel Eiderstedt: Solides Siedlungshäuschen mit wunderschönem Blick in die Marschlandschaft !

Das perfekte Wochenendhäuschen ! Das 1938 solide massiv errichtete Siedlungshaus steht auf einem kleinen Deichgrundstück mit wunderbarem Ausblick. Es wurde 1989 modernisiert (Estrich, neue Treppe, Elektrik). Die Dacheindeckung ist von ca 1985. Beheizt wird das Haus mit Elektroheizkörpern (einige erneuert) und ergänzend dem Kaminofen im Wohnzimmer. Das absolute Highlight der Immobilie ist der unverbaute Ausblick nach Westen und Osten über die Eiderstedter Marschlandschaft. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche mit Essgelegenheit, Duschbad, Gästezimmer/ Büro, HWR, Abstellraum Aufteilung Dachgeschoss: Flur, großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Bodenluke zum Spitzboden Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung! ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist F. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 2,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden