Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 226 m²

Zimmer
10

Kaufpreis
278.000 €

Grundstück
ca. 1869 m²

Wohnfläche
ca. 226 m²

Zimmer
10

Kaufpreis
278.000 €

Grundstück
ca. 1869 m²

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66787 Wadgassen - Schaffhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KRVFXGQDW

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Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ca.226,50 qm Wohnfläche, die sich wie folgt, aufteilt: ELW: ca. 49,32 qm: Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer. EG: ca. 90,66 qm: Diele, Wohnzimmer - Esszimmer offen mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer. OG: ca. 86,52 qm: Diele, Wohnzimmer - Esszimmer offen mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und einen großen Garten. Die Fenster sind doppelt - verglast. Die Heizungsanlage ist eine Öl - Zentralheizung Bj.1991. Am Haus besteht erheblicher Renovierungs/Sanierungsbedarf.

Stichworte
Bundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 226 m²

Grundstück

ca. 1869 m²

Baujahr

1972

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

278.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.230,09 €

Preishinweis

2 Garagenstellplätze

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1972

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

246

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-07-01

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-07-02

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage in Wadgassen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäften und Dienstleistern vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel und Buslinien gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung an das Ortszentrum und die Region; auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel. Für Familien sind mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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