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Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Wadgassen



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
66787 Wadgassen - Werbeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265A5KNWPM3V

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Objektbeschreibung

Dieses Haus in Wadgassen / Werbeln wurde ursprünglich um 1900 errichtet. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert, beispielsweise durch den Ausbau des Dachgeschosses, Erneuerung der Fenster, der Heizung usw. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das vorhandene Badezimmer ergänzt die Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
793,10 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, mind. 2.975,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.65, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 6.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 4.82, Distanz zum Flughafen: 11.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.46, Distanz zur Autobahn: 2.69, Distanz zum Bus: 3.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.29, Distanz zur Hauptschule: 13.82
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und wird über Öl beheizt. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen vorhanden. Die Heizung ist aus dem Jahr 2023. Die Fenster sind teilweise aus 1992. Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine Garage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer Durchfahrtsstraße im Bereich Wadgassen / Werbeln. Eine Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich auch Berufspendler über eine komfortable Anbindung freuen können.

Die Nahversorgung sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im weiteren Umfeld gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die kurze Entfernung zur Grundschule, die bequem erreichbar ist. Auch ein Kindergarten befindet sich in gut angebundener Distanz. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in angemessener Entfernung und sind gut an das örtliche Verkehrsnetz angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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