*verkauft* Bungalow mit Sauna & Gartenidylle

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1974, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.542 m² in einer attraktiven Wohngegend von Wadgassen-Schaffhausen. Mit rund 173 m² Wohnfläche bietet das ebenerdige Haus viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder alle, die ein barrierefreies Wohnkonzept in naturnaher Umgebung schätzen. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch klare Strukturen und helle, großzügige Räume. Vom Windfang gelangen Sie in ein flexibles Arbeitszimmer, ideal für Home-Office. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen, uneinsehbaren Garten - ein perfekter Rückzugsort. Auch der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Küche und HWR runden diesen Wohnbereich sinnvoll ab. Im separaten Schlaftrakt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang in den Garten. Ein Zimmer verfügt über ein Ankleidezimmer mit anschließendem Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Die Terrasse bietet zudem einen praktischen Abstellraum für Gartengeräte. Der liebevoll angelegte Garten besticht mit einem Gartenhaus und einem idyllischen Teich. Das Untergeschoss bietet viel Nutz- und Abstellfläche, darunter einen Saunabereich mit Dusche, WC und Fußbadewanne (2001 ausgebaut) sowie einen vielseitig nutzbaren Hobby- oder Wellnessraum mit Zugang zu einer kleinen Terrasse. Eine bereits vorbereitete Schwimmbadgrube eröffnet die Möglichkeit zum Ausbau eines eigenen Pools. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller sowie weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Technische Details: Treppenlift (2024, Investition ca. 8.000 EUR) für barrierefreien Zugang Badezimmer und Gäste-WC im Jahr 2000 erneuert (inkl. Leitungen, Fußbodenheizung) Sauna mit Dusche, WC und Fußbadewanne (2001) Öl-Brennwertheizung (2005) Doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr Dieser Bungalow verbindet großzügiges, komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer naturnahen und privaten Außenanlage sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die Raum und Lebensqualität in angenehmer Umgebung suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien-Partner-Saarland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet