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Modernes Einfamilienhaus - Flexibel und Familienfreundlich

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
427.400 €
Grundstück
ca. 519 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
427.400 €
Grundstück
ca. 519 m²
63607 Wächtersbach - Wächtersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EKP8NRGHA

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus begeistert durch ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, die gezielt auf die Anforderungen zeitgemäßer Familien abgestimmt sind. Großzügige und offene Flächen mit klaren Linien sorgen für eine warme Wohnatmosphäre und bieten sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch ausreichend Privatsphäre. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich hervorragend für entspannte Momente mit Familie und Freunden eignet. Die offene Küche ist ideal eingebunden und verfügt zusätzlich über einen praktischen Vorratsraum. Das Obergeschoss, als Vollgeschoss ausgeführt, sorgt für viel Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Kinder können hier ungestört spielen, während die Familie entspannte Rückzugsorte genießt.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Gestaltung des Grundrisses nach Ihren Vorgaben - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Nebenkosten - Kurze Bauzeiten und strukturierte Abläufe - Hochwertige deutsche Markenqualität - Individuelle Betreuung vom Entwurf bis zur Hausübergabe - Transparente und garantierte Festpreise

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 519 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
427.400,00 €
Preis/m²
2.927,40 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das innovative Ausbauhaus-Konzept überzeugt mit hochwertiger Bauausführung, Energieeffizienz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie erhalten ein modernes Zuhause, das fortschrittliche Technik mit flexibler Planung kombiniert. Im Angebot enthalten sind:
- KfW 55 Effizienzhausstandard (alternativ KfW 40 Plus möglich)
- Extra hohe Decken (2,75 m) für großzügiges Ambiente
- Fundamentplatte, effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung inklusive
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Stabile Echtholztreppe "Made in Germany"
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für höchste Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und enthält zwei abgestimmte Materialpakete: Das erste Paket umfasst die komplette Haustechnik (Heizung, Rohrleitungen, Elektro, Trockenbau); das zweite Paket beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie wählen, welche Eigenleistungen Sie übernehmen - auf Wunsch bieten wir auch schlüsselfertige Lösungen an.

Lagebeschreibung

- Planung für Ihr vorhandenes oder noch zu suchendes Grundstück
- Individuelle Anpassung an Grundstück und örtliche Bauvorschriften
- Unterstützung bei Ihrer Grundstückssuche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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