Modernes Einfamilienhaus mit flexiblem Wohnkonzept und Wohlfühlatmosphäre

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
408.400 €
Grundstück
ca. 516 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
408.400 €
Grundstück
ca. 516 m²
63607 Wächtersbach - Wächtersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLNMIF2D75

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Objektbeschreibung

Dieses zeitgemäße Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 146 m² und überzeugt durch einen clever geplanten Grundriss, der Komfort und Anpassungsfähigkeit vereint. Das großzügige Raumangebot sorgt dafür, dass sowohl Ihr Familienleben als auch beispielsweise das Arbeiten im Homeoffice optimal miteinander verschmelzen können. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Die offene Küche schafft kurze Wege und direkten Anschluss an den Essbereich, während der Hauswirtschaftsraum als praktische Vorratskammer genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie ein flexibles Raumangebot mit drei Zimmern, die Sie als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitsraum frei gestalten können. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein stilvolles Badezimmer, das Ihnen einen privaten Rückzugsort mit hohem Komfort bietet.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick: - Grundriss individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar - Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Strukturierte Bauphasen mit klaren Abläufen - Hochwertige Markenprodukte aus Deutschland - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Hausübergabe - Zuverlässige Preisgarantie für maximale Sicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 516 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
408.400,00 €
Preis/m²
2.797,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus punktet durch moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und große Flexibilität. Sie erhalten eine zukunftsorientierte Immobilie, die technisch auf dem neuesten Stand ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Hauspreis enthalten sind zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- KfW-55-Standard - auf Wunsch auch als KfW 40 Plus realisierbar
- 2,75 Meter hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, energieeffizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster samt Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Produktion
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima nach aktuellen Normen
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Das Haus erhalten Sie als Aktiv Time Ausbauhaus mit zwei optimal abgestimmten Materialpaketen:
Das Technikpaket enthält Haustechnik, Heizsystem, Rohinstallationen und Trockenbau.
Das Ausstattungs-Paket beinhaltet sanitäre Einrichtungen, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge sowie Tapeten.
Sie entscheiden, welche Ausbaustufen Sie selbst übernehmen. Alternativ erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles, schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Geplantes Neubauprojekt auf vorhandenem oder Ihrem eigenen Grundstück
- Flexible Anpassung an die Grundstücksgegebenheiten und geltende Bauvorschriften
- Umfassende Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr Eigenheim

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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