Modernes Einfamilienhaus mit cleverem Raumkonzept und Familienkomfort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.479 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.479 €
Grundstück
ca. 520 m²
63607 Wächtersbach - Wächtersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K3PJKVX825

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche begeistert mit einer klaren Raumstruktur und ausgezeichneter Alltagstauglichkeit. Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Alltag und richtet sich gezielt an Familien, die funktionales Wohnen mit behaglicher Atmosphäre verbinden möchten. Das offen gestaltete Erdgeschoss vereint den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der Küche zu einem lebendigen Mittelpunkt des Hauses, der viel Platz zum gemeinsamen Verweilen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. Bereits im Eingangsbereich verleiht die stilvolle Echtholztreppe dem Haus einen besonderen Charme und unterstreicht die einladende Note. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die durchdachte Raumaufteilung beider Etagen schafft ein ausgewogenes Wohnkonzept mit Raum für Privatheit ebenso wie für gemeinsames Familienleben.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Grundriss individuell nach Ihren Wünschen planbar - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Schnelle Bauzeiten durch strukturierte Abläufe - Exzellente Markenqualität aus deutscher Herstellung - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente und verbindliche Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.479,00 €
Preis/m²
3.043,83 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses innovative Ausbauhaus überzeugt durch hochwertige Materialien, Energieeffizienz und große Flexibilität bei der Gestaltung. Das Hauskonzept verbindet moderne Haustechnik mit individuellen Planungsmöglichkeiten.
Im Hauspreis enthalten sind zum Beispiel:
- KfW 55 Energieeffizienzstandard, mit der Option auf KfW 40 Plus aufzurüsten
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden
- Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage
- TÜV-zertifiziertes, wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time erhalten Sie zwei exakt abgestimmte Materialpakete: Das erste enthält Haustechnik, Heizsystem, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Das zweite Paket bietet die sichtbaren Ausstattungsbereiche wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - auf Wunsch erhalten Sie auch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Hausprojekt wird auf einem verfügbaren oder eigenen Grundstück realisiert
- Flexible Anpassung an Ihr Grundstück und geltende Bebauungsvorschriften
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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