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Modernes Einfamilienhaus mit cleverem Raumkonzept



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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
427.400 €
Grundstück
ca. 519 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
427.400 €
Grundstück
ca. 519 m²
63607 Wächtersbach - Wächtersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NX5J5JHDZ2

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch rund 146 m² Nettogrundfläche und eine intelligente Raumaufteilung über vier Zimmer, die gezielt auf die Anforderungen zeitgemäßer Familien zugeschnitten ist. Weitläufige Bereiche und klare Linien sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schenken genügend Platz für gemeinschaftliches Leben sowie private Rückzugsorte. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses, ideal für entspannte Momente mit Familie und Freunden. Die offene Küche fügt sich nahtlos ein und wird durch eine separate Speisekammer praktisch ergänzt. Im Obergeschoss sorgt die großzügige Vollgeschoss-Bauweise für ein luftiges Raumgefühl. Hier haben Kinder viel Raum zum Spielen, während die Familie komfortable Plätze zum Entspannen findet.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Grundrissgestaltung individuell nach Ihren Wünschen - Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Kurze Bauzeiten und klar strukturierte Abläufe - Ausgesuchte Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Beratung und Begleitung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 519 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
427.400,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.927,40 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das innovative Ausbauhaus bietet Ihnen ein durchdachtes Komplettpaket aus hochwertiger Bauweise, Energieeffizienz und viel Spielraum für Ihre eigenen Ideen. Sie profitieren von einem modernen Hauskonzept, das technische Ausstattung und flexible Planung kombiniert. Im Grundpreis enthalten sind:
- Energieeffizienzstandard KfW 55, auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Ambiente
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für Photovoltaik
- TÜV-zertifiziertes, wohngesundes Wohnklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei optimal abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket enthält komplette Haustechnik inklusive Heizsystem, Rohre, Elektroinstallation sowie Trockenbau. Das zweite Paket bietet alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitäreinrichtungen, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie wählen flexibel, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten - gern erstellen wir Ihnen auch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Projektierung für ein vorhandenes oder noch zu erwerbendes Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Baugrundstück und die örtlichen Bebauungsanforderungen
- Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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