Modernes Einfamilienhaus mit flexibler Raumgestaltung und Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
427.400 €
Grundstück
ca. 519 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
427.400 €
Grundstück
ca. 519 m²
63607 Wächtersbach - Wächtersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NX5J5JHDZ2

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus überzeugt mit rund 146 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung über vier Zimmer, die optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt sind. Offene Bereiche und klare Strukturen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Beisammensein wie auch private Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses - perfekt für entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. Die offene Küche integriert sich harmonisch und wird durch einen eigenen Vorratsraum funktional ergänzt. Im Obergeschoss sorgt die Bauweise als Vollgeschoss für ein großzügiges Raumgefühl. Kinder finden hier Platz zum Spielen, während die Familie komfortable Bereiche zur Erholung nutzen kann.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte im Überblick - Grundrissgestaltung exakt nach Ihren Vorstellungen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Schnelle Bauzeiten und klar geregelte Abläufe - Hochwertige Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Hausübergabe - Klare und transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 519 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
427.400,00 €
Preis/m²
2.927,40 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses innovative Ausbauhaus überzeugt durch ein umfassendes Konzept aus qualitativer Bauweise, Energieeffizienz und Gestaltungsfreiheit für Ihre Wünsche. Sie erhalten ein zeitgemäßes Wohnhaus, das moderne Technik mit flexibler Planung vereint. Im Basispreis enthalten sind:
- Energieeffizienzstandard KfW 55 (optional KfW 40 Plus)
- Hohe Decken (2,75 m) für ein offenes Raumgefühl
- Bodenplatte, effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung inbegriffen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für gutes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Hochwertige massive Echtholztreppe aus deutscher Produktion
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und bietet zwei exakt abgestimmte Materialpakete: Das erste Paket umfasst komplette Haustechnik (Heizung, Rohrleitungen, Elektroinstallation, Trockenbau); das zweite Materialpaket beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst ausführen - gern machen wir Ihnen auch ein Angebot für schlüsselfertiges Bauen.

Lagebeschreibung

- Planung für ein bereits vorhandenes oder noch zu findendes Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück sowie die örtlichen Bebauungspläne
- Unterstützung bei der Grundstückssuche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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