Das LifeStyle 16.01 F: 16-m²-Wellnessbad im puristischen Kubus - modern bis ins Detail

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
368.559 €
Grundstück
ca. 649 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
368.559 €
Grundstück
ca. 649 m²
63607 Wächtersbach - Wächtersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NXQNB4NUUP

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Objektbeschreibung

Puristisch außen, verwöhnend innen: Hinter der klaren Flachdach-Fassade des LifeStyle 16.01 F wartet ein Bad mit über 16 Quadratmetern - Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, alles ohne Gedränge. Die beiden Kinderzimmer mit je knapp 16 Quadratmetern und die Ankleide mit Galerie runden das Obergeschoss ab. Im Erdgeschoss: eine Wohnküche mit fast 16 Quadratmetern, das Wohnzimmer mit gut 30 Quadratmetern und ein Arbeits- und Garderobenbereich mit gut 13 Quadratmetern. Gut 162 Quadratmeter Nettogrundfläche für Ästheten mit Alltag. Kein Haus von der Stange: massa haus plant Ihr Projekt individuell - mit eigenem Architekten direkt vor Ort, transparenter Kostenaufstellung und regionaler Erfahrung. Wir betreuen Sie aus einer Hand bis zum Einzug und übernehmen die organisatorischen Dinge gleich mit. Als Ausbauhaus bestimmen Sie selbst, wie viel Innenausbau Sie übernehmen - und wie viel Sie sparen.

Sonstiges
Wir sind in der Lage, viele weitere optionale Extras für Sie zu organisieren und Sie umfassend zu unterstützen: - Auf Wunsch steht Ihnen ein Finanzierungs-Team zur Verfügung, das schnell und unkompliziert handelt. - Wir kümmern uns um preiswerte Photovoltaikanlagen mit Speicher. - Für Elektro-Mobilität kann gesorgt werden. - Sie bekommen auf Wunsch Garagen jeder Größe zu Ihrem Bauprojekt. - Wir verfügen über umfangreiche Anbauteile jeglicher Art, die Ihr Hauskonzept ergänzen und gegebenenfalls verschönern. - Auf Wunsch kümmern wir uns gemeinsam mit Galabau-Unternehmen um Ihre Außenanlage, Ihre Stellplätze und deren Gestaltung. - Für die heißen Tage - Klimatisierung? Kein Problem: Ein Klimatisierungskonzept erarbeiten wir, bevor das Haus gebaut wird, und integrieren es vor der Fertigstellung. - Für die kalten Tage - ein schöner Kamin mit großem Feuerfenster? Auch das steht bei uns für Sie zur Verfügung. - Wir erarbeiten für Sie ein komplettes Sicherheitskonzept mit Einbruchschutz, Kameraüberwachung und vielem mehr. - Eine Smart-Home-Integration kann auf Wunsch für Sie konzipiert werden. Ihre Verkaufsberaterin Andrea Abersfelder E-Mail: [email protected] Mobil: +49 171 8203391

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kubatur: 728,00 m³, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 649 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
368.559,00 €
Preis/m²
2.275,06 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Beim massa haus Ausbauhaus ist bereits deutlich mehr enthalten, als Sie erwarten - alle folgenden Leistungen sind im Hauspreis inklusive:

DIE HÜLLE - FERTIG VON AUSSEN:
? Fassade in mineralischem Putz, weiß (Erd- und Obergeschoss)

LICHT, SICHERHEIT & KOMFORT:
? Fenster, Terrassen- und Balkontüren in Weiß mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
? Aluminiumrollläden an allen Fenstern (Silber)
? Kunststoffhaustür in Weiß

ENERGIE & RAUMGEFÜHL:
? Vorbereitet für die Energieeffizienz-Förderung KFN (Klimafreundlicher Neubau)
? Freiraum-Upgrade: 2,75 m Raumhöhe

SORGLOS BAUEN:
? Architektenplanung für Ihr Ausbauhaus (EG/OG ab OK Bodenplatte/Keller)
? Transport und Montage innerhalb Deutschlands
? Bauversicherung bei der R+V für die gesamte Bauphase
? Garantie laut Baubeschreibung (Stand 11/2025)

Den Ausbau bestimmen Sie: Mit Eigenleistungen - der Muskelhypothek - senken Sie die Ausbaukosten spürbar. Technik und Ausbauvarianten wählen Sie individuell, mehrere Ausbaupakete stehen zur Wahl: mit Bodenplatte oder Rohbaukeller, Heizungs- und Lüftungstechnik sowie Treppen. Auf Wunsch geht es über die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Option" bis zum schlüsselfertigen Ausbau. Das Finish-Paket liefert die Materialien für den Innenausbau gleich mit - von Dusche und Badewanne über Fliesen und Bodenbeläge bis zu Wasserhähnen und Spiegeln.

Lagebeschreibung

Wer in der Kernstadt von Wächtersbach wohnt, muss für den Alltag nicht weit fahren. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda mit eigenem Bahnhof, Regionalbahn und Regionalexpress fahren direkt in beide Richtungen. Auch mit dem Auto ist man schnell unterwegs: Die A66-Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach ist nah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen direkt im Ort, mit der Grundschule Kinderbrücke gibt es zudem eine eigene Grundschule vor Ort. Wer ein Zuhause sucht, das sich individuell auf die eigene Lebensphase zuschneiden lässt und dabei mitwächst, findet in diesem Umfeld die passenden kurzen Wege dafür.

Sie haben schon ein Grundstück? Wir planen und bauen auch auf Ihrem baureifen Grundstück ein individuell für Sie zugeschnittenes Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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