Zeitgemäßes Familienleben mit durchdachter Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
382.900 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
382.900 €
Grundstück
ca. 523 m²
63607 Wächtersbach - Hesseldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VECQZK9XC4

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Konzept, das Funktionalität, Offenheit und ein angenehmes Wohngefühl optimal miteinander verbindet. Die klare Grundrissgestaltung ist gezielt auf die Anforderungen moderner Familien abgestimmt und schafft eine ideale Balance zwischen Alltag und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders harmonisches Raumgefühl vermittelt. Zwei direkte Zugänge zur Terrasse und in den Garten erweitern den Wohnraum nach außen und sorgen für fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Auf rund 69 m² vereinen sich ein einladender Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum zu einer optimal abgestimmten Einheit. Der zentral angelegte Flur mit integrierter Treppe sorgt für eine klare Struktur und verbindet alle Bereiche auf elegante Weise. Ein Hauskonzept, das effiziente Abläufe im Alltag unterstützt und gleichzeitig Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte schafft.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen - Energieoptimierte Bauweise mit langfristig niedrigen Betriebskosten - Effiziente Bauzeiten mit klar definierten Abläufen - Hochwertige Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
382.900,00 €
Preis/m²
2.836,30 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses moderne Ausbauhaus steht für ein durchdachtes Gesamtpaket aus Qualität, Energieeffizienz und maximaler Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einem innovativen Hauskonzept, das technische Ausstattung und individuelle Planungsmöglichkeiten optimal miteinander verbindet.
Im Grundpreis enthalten sind unter anderem:
- Energieeffizienzstandard KfW 55 mit optionaler Erweiterung auf KfW 40 Plus
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Raumgefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Produktion
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- TÜV geprüftes, wohngesundes Wohnklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time realisiert und umfasst zwei optimal aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Das erste Paket beinhaltet die komplette Haustechnik mit Heizsystem, Rohrleitungen und Elektroinstallation sowie den gesamten Trockenbau.
Das zweite Paket umfasst alle sichtbaren Ausstattungsbereiche wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie entscheiden flexibel, welche Eigenleistungen Sie selbst übernehmen möchten. Alternativ erstellen wir Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Gesamtangebot.

Lagebeschreibung

- Projektierung auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück sowie die jeweiligen Bebauungsvorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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