Modernes Einfamilienhaus: Funktionalität trifft Wohlfühlambiente

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
382.900 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
382.900 €
Grundstück
ca. 523 m²
63607 Wächtersbach - Hesseldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VECQZK9XC4

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit rund 135 m² Wohnfläche präsentiert sich als ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachter Planung, großzügigen Räumen und einer angenehmen Atmosphäre. Die klar strukturierte Aufteilung ist exakt auf die Bedürfnisse der modernen Familie zugeschnitten und vereint Alltagstauglichkeit mit Wohnkomfort. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen offene Bauweise für ein einladendes Ambiente sorgt. Zwei direkte Ausgänge führen auf die Terrasse und in den Garten, wodurch der Innenbereich nahtlos mit dem Außenbereich verbunden wird. Der zentrale Flur mit integrierter Treppe sorgt für Übersichtlichkeit und verbindet alle Wohnbereiche elegant. Insgesamt ergibt sich ein Raumkonzept, das sowohl effiziente Arbeitsabläufe als auch entspannte Familienstunden und private Rückzugsmöglichkeiten fördert.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick - Flexible Grundrissplanung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten dank klar strukturierter Abläufe - Erstklassige Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Preisgestaltung mit Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
382.900,00 €
Preis/m²
2.836,30 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das innovative Ausbauhaus bietet Ihnen ein rundum stimmiges Paket mit hoher Qualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Flexibilität bei der Raumgestaltung. Im Hauspreis inbegriffen sind unter anderem:
- KfW 55 Standard, optional auf KfW 40 Plus aufrüstbar
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und komfortabler Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Geprüftes, wohngesundes Wohnklima durch den TÜV
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei perfekt abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket enthält die komplette Haustechnik inklusive Heizung, Leitungen und Elektroinstallation sowie den Trockenbau. Das zweite Paket umfasst die sichtbaren Ausstattungskomponenten wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Böden und Tapeten. Sie bestimmen selbst, welche Ausbauschritte Sie übernehmen möchten oder erhalten auf Wunsch ein Angebot für ein schlüsselfertiges Haus.

Lagebeschreibung

- Projektierung auf einem vorhandenen oder noch zu erwerbenden Baugrundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Baugrundstück und die örtlichen Vorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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