Modernes Neubau-Satteldachhaus in Wagenfeld - Zeitlos wohnen mit Zukunft

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.900 €
Grundstück
ca. 669 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.900 €
Grundstück
ca. 669 m²
49419 Wagenfeld - Wagenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PTKJM5ZN7B

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Neubauprojekt in Wagenfeld vereint klassische Architektur mit moderner Wohnqualität. Das geplante Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, helle Räume und eine zeitlose Optik. Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen im Eigenheim legen. Das Haus kann auf Wunsch individuell angepasst werden - sowohl in der Raumaufteilung als auch in der Ausstattung. Besonderheiten - Neubau nach Ihren Wünschen - Flexible Grundriss- und Ausstattungsvarianten - Ideal für Familien oder Paare - Zukunftssicher durch energieeffiziente Bauweise Fazit Dieses Satteldachhaus in Wagenfeld verbindet klassisches Design, moderne Technik und durchdachte Wohnflächen zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Ein ideales Projekt für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Individualität legen.

Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet das fertige DUMAX-MASSIVHAUS gem. aktueller SE Baubeschreibung und das Grundstück (Das Grundstück ist mit eingepreist und wird über die Gemeinde Wagenfeld verkauft!) ohne die üblichen Baunebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Anschlussgebühren usw.) Das ist ein projektiertes Beispielhaus. Möchten Sie auch eine Beratung zum Thema Finanzierung, so nehmen Sie gerne einen unserer unabhängigen Kooperationspartner mit an Bord. Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich. Nehmen Sie am besten gleich über den Button "Kontakt" auf oder vereinbaren einen Termin mit unserem Verkaufsberater: DUMAX GmbH Herr Stefan Müller Lange Straße 44 - 49356 Diepholz Mobil 054 41 - 591 64 47 Email: [email protected] Weitere Informationen finden Sie unter www.dumax-massivhaus.de

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 669 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.900,00 €
Preis/m²
2.999,09 €
Provision
3,57% inkl. MwSt
3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Raumaufteilung & Wohnkonzept
Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
- Separate oder offen gestaltete Küche
- Gäste-WC
- Praktischer Haustechnikraum (HWR) mit Platz für Technik, Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten
- Funktionale Diele mit Platz für Garderobe
Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
- Modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche
- Flur mit optimaler Erschließung aller Räume
?? Insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR

Ausstattung & Bauweise
- Massivbauweise
- Klassisches Satteldach
- Energieeffiziente Bauweise (z. B. KfW-Effizienzhaus 55, je nach Ausführung)
- Moderne Wärmepumpentechnik
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster (optional in Anthrazit)
- Elektrische Rollläden (optional)
- Hochwertige Putzfassade
- Zeitgemäße Grundrissplanung

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante Anwesen im beschaulichen Wagenfeld, einer Gemeinde, die Ruhe und ländlichen Charme mit praktischer Erreichbarkeit verbindet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegt.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen bieten.
- Die ausgezeichneten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe machen Wagenfeld zu einem idealen Ort für Familien.
- Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Diepholz und Osnabrück.
- Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie Seen und Parks zu schätzen wissen, die zu entspannenden Ausflügen einladen.
- Wagenfeld bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftssinn vereint - perfekt für ein erfülltes Wohnerlebnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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