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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 478 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 478 m²
51545 Waldbröl - Waldbröl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266Z9RGHAZRH

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell geplantes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es Raum für deine Familie und deine Träume. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel den Wohnbereich erweitern und für eine großzügige Raumatmosphäre sorgen. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in deine Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität für deinen Alltag. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets im Blick. Die digitale Bau-App ermöglicht dir einfachen Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und alle wichtigen Informationen, damit du stressfrei bauen kannst. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut und dank der Effizienzhaus 40 QNG Zertifizierung verbraucht es besonders wenig Energie und erzeugt mit der integrierten Photovoltaikanlage eigenen Strom. Um die Finanzierung deines Hauses kümmert sich das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderungen optimal nutzt. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich professionell, sodass du dein Zuhause ganz individuell gestalten kannst. Dieses LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - modern, individuell, nachhaltig und mit einem umfassenden Service, der dich vom ersten Planungsschritt bis zum Einzug begleitet.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.752,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von einer Preissenkung. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft mit einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Du profitierst zudem von staatlichen Förderprogrammen.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich bei deinem Innenausbau mit professionellen Tipps und Anleitung. So erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept vom ersten Schritt bis zur Fertigstellung. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Waldbröl ist eine charmante Stadt im Oberbergischen Kreis, die dir und deiner Familie eine wunderbare Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und haben einen hervorragenden Ruf.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass du deine Besorgungen bequem erledigen kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was besonders für Familien und ältere Bewohner von großem Vorteil ist.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Waldbröl reichlich. Naturliebhaber freuen sich über die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren in die herrliche Natur des Bergischen Landes einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Freizeiteinrichtungen bereit, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene attraktive Angebote bereithalten.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Busverbindungen ermöglichen eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A4 ideal, da sie eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Köln und Bonn bietet.

Waldbröl verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und ist somit perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein ruhiges, aber dennoch vernetztes Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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