Haus mit Ausbaupotenzial in Waldkraiburg

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QQ3KH5NP2V

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Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1976 ursprünglich als Bungalow errichtet und in den 90ern um ein Obergeschoss mit Satteldachaufbau erweitert. Das so entstandene Obergeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand. Es wurden lediglich Innenwände eingezogen, so dass noch viel Entfaltungsspielraum für die eigenen Bedürfnisse möglich ist. Ein Ausbau dieser Etage würde weitere ca. 130 m² Wohnfläche schaffen. Das Haus kann daher individuell sowohl als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweiparteienhaus genutzt werden. Ein eigener Zugang zum Obergeschoss wurde bei der Aufstockung des Bungalows bereits berücksichtigt. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine solide Bausubstanz. Zu diesem Angebot gehören zwei PKW-Garagen und ein eingewachsener Garten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-04T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 527 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-04T22:00:00.000Z
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
3.653,85 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Kachelofen
- Garage

Lagebeschreibung

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94 München-Passau.
Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf.
Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt München.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.

Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen, nur wenige Minuten sind es zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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