Hier gibt es viele Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 142 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
429.000 €

Grundstück
ca. 763 m²

Wohnfläche
ca. 142 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
429.000 €

Grundstück
ca. 763 m²

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84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUBRIRF7KU

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück und bietet viele Möglichkeiten für Handwerker oder Investoren. Das Haus ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch enormes Potenzial - ob als liebevoll modernisiertes Zuhause für mehr Generationen oder als Standort für einen Neubau nach individuellen Vorstellungen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder eine evtl. Erweiterung. Das Objekt ist vollständig unterkellert und hat diverse Nebengebäude u.a. auch ein älteres Schwimmbad. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Dieses Exposé erhält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Internetanfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 142 m²

Grundstück

ca. 763 m²

Baujahr

1966

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

429.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.021,13 €

Preishinweis

2 Garagenstellplätze

Stellplätze

Provision

3,57 % vom notariell verbrieften Kaufpreis

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1996

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

433.3

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-12-09

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Keller
Zentralheizung

+++ großes Grundstück
+++ zwei Garagen
+++ ruhige Lage
+++ renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Waldkraiburg liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, Oberbayern, nahe der bayerischen Grenzregion zu Österreich. Die Stadt befindet sich in der sogenannten Inn-Salzach-Region, geprägt von einer grünen, suburbanen bis ländlich-urbanen Struktur mit direkter Anbindung an umliegende Gemeinden.

Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit per Auto über die B12/B299 bzw. nahegelegene Autobahnen; regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte. Bahnhof Waldkraiburg (Regionalverkehr) sorgt für Anbindung an den National/Regionalverkehr. Mit dem Auto liegt der nächstgrößere Ballungsraum (München/Salzburg) in vergleichbarer Fahrzeit je nach Verkehrslage in moderatem Rahmen.

Infrastruktur: Vielfältiges Angebots- und Versorgungsnetz: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen vor Ort. Freizeit- und Naherholungsangebote in unmittelbarer Umgebung, darunter Grünflächen, Naherholungsgebiete und mögliche Wander-/Radwege in der Region.

Nähe zu Erholungsflächen und ländlichem Charme bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Zentren; geeignet für Familien, Pendler sowie Investoren, die von stabiler Nachfrage profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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