Wieda im Harz - Hotel-/ Pensionsbetrieb mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten auch Umbau auf Zimmer/ MFH Betrieb denkbar

Sie suchen etwas Besonderes und möchten sich beruflich/ regional verändern? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie! Angeboten wird eine Pension in Wieda-Walkenried unweit von Bad Sachsa im Harz. Die Pension kann in Gänze kurzfristig übernommen werden. Aber auch eine Neukonzeptionierung oder eine bauliche Veränderung sind denkbar! Hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Haus hat seinen Ursprung im Jahr 1880 und wurde 1950 um einen zweigeschossigen Spitzdachanbau erweitert, sodass zurzeit 14 Zimmer/ Apartments für die Vermietung eingerichtet sind. Die Zimmer haben dabei unterschiedliche Größen und sind in Einzelzimmer, Doppelzimmer, Familienzimmer und Apartmentwohnungen unterteilt gem. Grundriss. Im Erdgeschoss der Pension befinden sich der Eingangsbereich mit Bar, ein Aufenthaltsbereich, der dem Frühstückssaal vorgelagerte Buffetraum, die Küche mit angeschlossenem Büro und Gästezimmer, sowie ein kleiner Empfangsbereich und Herren- und Damentoiletten. Eine Treppe führt in das 1. und 2. Obergeschoss des historischen Haupthauses, in welchem 8 Zimmer untergebracht sind. Der Dach-/ Spitzboden ist nicht ausgebaut aber zugänglich. Über einen Verbindungsgang gelangt man in den Anbaubereich des Hauses. Hier sind weitere 7 Zimmer/ Apartments untergebracht auf zwei Etagen. Im Untergeschoss sind die ca. 45qm große Betreiberwohnung, ein Wäschekeller, der Heizungskeller und weitere Lagerräume untergebracht. Der Keller im Haupthaus ist ein klassischer Harzer Gewölbekeller. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1987. 2001 wurde der Brenner getauscht. Die Heizung läuft soweit einwandfrei. Inwieweit hier ein Weiterbetrieb nach ENEV/ GEG machbar ist muss mit dem ortsansässigen Bezirksschornsteinfeger abgestimmt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 133.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880. Die Energieeffizienzklasse ist E. Hinweise: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung