NEUBAU- Projektierung: Erstbezug Bungalow zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
26826 Weener - Weener
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N2KBQLUT1D

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Moderner Bungalow mit Charme - Wohnen auf einer Ebene in Weener Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Weener entsteht dieser Bungalow in klarer, moderner Architektur. Der Bungalow überzeugt durch eine zeitlose Klinkerfassade, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnen auf einer Ebene komfortabel möglich macht. Schon beim Ankommen spüren Sie die Harmonie: Das eingangsseitige Carports mit Abstellraum bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern runden das Gesamtbild elegant ab. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Blick ins Grüne freigeben und direkten Zugang zur Terrasse schaffen. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit der Familie oder laden Freunde zu geselligen Abenden ein. Das Raumkonzept ist klar strukturiert: Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung Kinderzimmer / Büro - flexibel nutzbar für Familie, Gäste oder Homeoffice Modernes Bad mit stilvoller Ausstattung Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik und Organisation des Alltags Der Grundriss mit viel Liebe zum Detail geplant, bietet rund 88 m² Wohlfühlfläche. Große Fensterfronten, eine angenehme Raumhöhe und die offene Gestaltung schaffen ein Gefühl von Weite und moderner Behaglichkeit. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der Garten ist überschaubar angelegt - perfekt für alle, die wenig Pflegeaufwand, aber viel Lebensqualität wünschen. Dieser tolle Bungalow ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft: energieeffizient, barrierearm und ideal für Jung und Alt. Kurz gesagt: Dieser Bungalow vereint moderne Architektur, funktionalen Grundriss und wohnliches Ambiente - ein Zuhause, das Sie sofort ins Herz schließen werden. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.284,09 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
- Neubau Energieeffizienzklasse KfW 55
- Bodenplatte mit Frostschürze
- barrierefrei
- auf rückseitig unterbauten Grundstück
- moderne Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Gäste- WC
- Fenster in Anthrazit mit 3-fach-Verglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Putzbelag besteht aus Gipsputz der Qualitätsstufe Q2
- Bodenbelag: Vinyl (Wunschfarbe noch offen)
- großzügig gepflasterte Terrasse
- Carport

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Weener liegt mitten im malerischen Rheiderland, einer Landschaft, die geprägt ist von grünen Wiesen, weiten Marschen und idyllischen Kanälen.

Hier spürt man sofort die Ruhe und Gelassenheit Ostfrieslands - und doch profitiert man von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahn A31 liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet Weener mit Emden und der Nordseeküste im Norden sowie dem Ruhrgebiet im Süden. Auch die Niederlande sind in greifbarer Nähe: Groningen erreicht man in weniger als einer Stunde.

Das Leben in Weener verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von gemütlichen Fachgeschäften über moderne Supermärkte bis hin zu einladenden Wochenmärkten mit regionalen Produkten.

Familien schätzen das breite Bildungsangebot: mehrere Grundschulen im Stadtgebiet sowie eine Oberschule stehen direkt vor Ort zur Verfügung, Gymnasien und weiterführende Einrichtungen sind im nahegelegenen Leer leicht erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Apotheken und dem Krankenhaus Rheiderland bestens gewährleistet.

Für Genießer hält Weener kulinarische Vielfalt bereit: urige ostfriesische Teestuben, gemütliche Restaurants mit regionaler Küche sowie internationale Gastronomie laden zum Verweilen ein.

Wer die Freizeit aktiv gestalten möchte, findet in Weener ein buntes Vereinsleben, Sportanlagen und das beliebte Friesenbad. Wassersportfreunde nutzen die Ems und die vielen Kanäle zum Bootfahren oder Paddeln, Radfahrer erkunden die Region über den berühmten Nordseeküstenradweg.

Auch die Nähe zur Nordsee verleiht Weener seinen besonderen Reiz: In kurzer Fahrzeit erreicht man die Küstenorte Ostfrieslands mit ihren Deichen, Stränden und Häfen. Für Wochenendausflüge, Spaziergänge im Watt oder frische Nordseeluft ist es also nur ein Katzensprung.

Weener ist damit ein Wohnort, der die Herzen von Naturliebhabern, Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen höherschlagen lässt - ein Ort, an dem man sich wohlfühlt, entschleunigt lebt und dennoch hervorragend vernetzt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Weener