Modern, nachhaltig, zentral - Ihr neues Eigenheim

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
41844 Wegberg - Rödgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PWVW9ZCI9

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf ca. 142,23 m² Wohnfläche in zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 420 m² großen Grundstück im Wohngebiet von Wegberg genießen Sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und individueller Gestaltung. Mit drei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem separaten Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität und Qualität legen. Das Projekt-/Bau-Konzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und der Ausstattung, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach Ihren Wünschen zu wählen, bieten Ihnen die Freiheit, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile, wie etwa die warme, natürliche Ausstrahlung von Echtholz, die pflegeleichten Eigenschaften von Laminat oder die robuste Eleganz von Fliesen. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung im Einklang mit dem KfW55-Standard, wodurch Sie Energiekosten einsparen und gleichzeitig die Umwelt schonen. Mit dem bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf alle wesentlichen Arbeiten von Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie - so können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr Traumhaus entsteht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.999,00 €
Preis/m²
3.239,43 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch gehobene Ausstattung und hochwertige Materialien. Der Bodenbelag wird individuell nach Ihren Wünschen ausgewählt, sei es Parkett für ein warmes Ambiente, Laminat für leichte Pflege oder elegante Fliesen für strapazierfähige Räume.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Heizlösung sorgt für eine effiziente, nachhaltige Beheizung und unterstützt den KfW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz steht.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet und bietet hohen Komfort und Funktionalität.

Weitere Ausstattungsdetails umfassen:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte und moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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