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Ihr individuelles Mehrfamilienhaus in Heinsberg - Flexibel, komfortabel und energieeffizient leben



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Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
563.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
563.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
41844 Wegberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FS4BZN2E36

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit insgesamt 7 Zimmern auf 237,19 m² Wohnfläche und 2 Etagen verteilt, finden bis zu fünf Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC Platz. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie Ihr persönliches Traumobjekt gestalten können. Die gehobene Ausstattung kombiniert mit flexiblen Bodenbelägen nach Wunsch lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet und verspricht höchsten Komfort.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
563.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.375,53 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihrem Geschmack gewählt werden, wobei wir Ihnen durch verschiedene Optionen wie Parkett, Fliesen oder Laminat Vorteile bieten - etwa Langlebigkeit, einfache Pflege und ansprechende Optik. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit eine optimale Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 680 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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