Familienfreundliches Wohnen mit viel Platz und großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 in solider Massivbauweise auf einem 623 m² großen Grundstück errichtet. Mit rund 191 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die in den abgeschlossenen Flur des Erdgeschosses führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer sowie in das angrenzende Esszimmer. Die geräumige Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein Duschbad sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter zwei großzügige Räume mit Parkett- bzw. Laminatboden. Das dritte Zimmer befindet sich noch im Ausbauzustand und wurde bislang als Küche genutzt. Die Anschlüsse sind noch vorhanden, je nach Bedarf bietet es allerdings ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein Balkon sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um eine großzügige Wohndiele, zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Dank der vorhandenen Dachgauben wirken die Räume hell und freundlich und bieten nur geringe Dachschrägen. Zusätzlicher Stauraum steht im Dachspitz zur Verfügung. Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzflächen. Neben zwei Kellerräumen befinden sich hier die Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie der Heizungsraum. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung wurde Ende 2021 eine moderne Gaszentralheizung installiert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit seinem gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Die ruhige Ortsrandlage in einem familienfreundlichen Wohngebiet sowie die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Apotheke, Kinderarzt, Schule, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 71,8 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden