Freistehendes EFH bei Nastätten mit vermieteter Einliegerwohnung, Wintergarten und Doppelgarage

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Hunzel bei Nastätten. Das im Jahr 1985 errichtete Wohnhaus wurde als RENOLIT-Fertighaus, Haustyp 120 (verklinkert), erstellt. Auf einem ca. 829 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 95 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon und großem Wintergarten. Im Untergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Durch die Hanglage ist diese ebenerdig zugänglich und verfügt über eine eigene Terrasse. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650,00 €, entsprechend 7.800,00 € Jahresnettokaltmiete. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Mieteinnahmen kombinieren möchten, sowie für Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung