Attraktives Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und solider Vermietbarkeit in gefragter Lage

Dieses attraktive Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Weil am Rhein-Haltingen überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sein enormes Potenzial. Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit attraktiven Mieteinnahmen oder als komfortables Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Das Haus ist derzeit in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen, durchdachten Grundriss mit 3,5 Zimmern. Der großzügige Essbereich mit direktem Zugang zum Garten überzeugt durch seine offene Gestaltung und schafft ein einladendes, modernes Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort. Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu identisch geschnittene Wohnung mit ebenfalls großzügigem Raumangebot. Diese Einheit ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die ideale Grundlage zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung nach eigenen Vorstellungen. Die Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie zwei Zimmer sowie eine Küche und eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Keller- und Nutzflächen zusätzlich ein ausgebautes Zimmer, das derzeit vermietet ist. Ein separates Badezimmer sowie eine Toilette im Untergeschoss ergänzen diesen Bereich funktional. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück in Verbindung mit hervorragenden Parkmöglichkeiten: Neben einer Garage stehen Ihnen bis zu drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung - ein klarer Mehrwert für Bewohner und Gäste.

Sonstiges
Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an. Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg