Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

Entdecken Sie dieses einzigartige, exklusive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Weilerswist-Lommersum. Die großzügige Wohnfläche von ca. 259 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer sowie einen Balkon, eine große Terrasse und eine Sauna. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit dar. Drei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 1995 umfassend saniert. Die Zentralheizung ist zuletzt im Jahr 2022 erneuert worden. Derzeit sind alle vier Wohnungen vermietet. Wohnung 1 (Erd- und Untergeschoss) Diese Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet ca. 103 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Terrassenfläche. Das Untergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Waschraum mit integrierter Sauna, ein separates WC sowie ein Duschbad. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 750. Wohnung 2 (Obergeschoss) Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m² und besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum sowie einem Balkon. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 550. Wohnung 3 (Dachgeschoss links) Dieses 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 370. Wohnung 4 (Dachgeschoss rechts) Das zweite 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss bietet ca. 38 m² Wohnfläche. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 200. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen somit € 22.440 kalt. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,32 %.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba