Vom Bestand zum Renditeobjekt - Projektentwicklung mit genehmigter Wohnraumschaffung

Dieses vielseitige (leerstehende) Immobilienangebot bietet eine attraktive Kombination aus Bestandsgebäude, gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und bereits genehmigter Projektentwicklung. Das großzügige Gebäudeensemble umfasst derzeit ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, darüberliegende Wohnbereiche sowie einen voll unterkellerten Gebäudeteil. Zwei Garagenstellplätze im Gebäude runden die vorhandene Infrastruktur ab. Besonders interessant für Investoren und Projektentwickler: Für das Objekt liegt bereits ein Bauantrag zur Umgestaltung und energetischen Sanierung zweier Häuser mit dem Ziel der Schaffung eines modernen 5-Familienhauses mit 518 m² Wohnfläche vor. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein bestehendes Objekt mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und in ein attraktives Mehrfamilienhausprojekt zu transformieren. Die geplante Umstrukturierung ermöglicht eine zeitgemäße Wohnraumschaffung mit optimierten Grundrissen und energetischer Aufwertung des Gebäudes. Das Objekt eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger, Projektentwickler als auch für Käufer, die ein Sanierungs- und Entwicklungsprojekt in guter Lage realisieren möchten. Durch die Kombination aus bestehender Gewerbeeinheit, vorhandenen Stellplätzen und Entwicklungspotenzial eröffnet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. Die Provision beträgt 4 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Auf die Provision von 4 % entfallen somit zusätzlich 0,76 % Mehrwertsteuer. Insgesamt ergibt sich daraus ein Provisionssatz von 4,76 %. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Kontaktiere uns jetzt!

Stichworte
Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen