Landliebe trifft Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 687 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 687 m²
02957 Krauschwitz - Krauschwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NXJR5BNG5Q

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise wurde ca. 1976 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 127 m² auf zwei Ebenen ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt ca. 687 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie das großzügige Grundstück mit viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Freizeitaktivitäten. Über die Diele gelangen Sie in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich, ein Badezimmer mit Dusche, eine helle und freundliche Küche mit viel Tageslicht, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und ein separates Arbeitszimmer. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und schafft durch den Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und ein schönes gefliestes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung macht diese Etage besonders familienfreundlich. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung welche ca. 1992 eingebaut wurde und regelmäßig gewartet wird. Der Gastank befindet sich auf dem Grundstück. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2001, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 687 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
1.220,47 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung und Modernisierungen
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
ca. 2001 Einbau von isolierverglasten Fenstern mit manuellen Rollläden
ca. 2001 Erneuerung der Bäder
Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne - beide Bäder sind gefliest
ca. 2001 wurde die Elektrik größtenteils erneuert (eine Überprüfung wird empfohlen)
ca. 2002/2003 Anbringung einer hinterlüfteten Sockelverkleidung als Wetterschutz in Ziegeloptik
2005 Einbau eines Kamins im Wohnzimmer
2025 Errichtung eines neuen Zauns
2006 Erneuerung des Rolltors

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet demnach noch viel Stauraum.

Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen und eröffnet zugleich Potenzial für weitere wertsteigernde Maßnahmen.
Ein Teil der Grundstücksfläche ist derzeit von der Gemeinde gepachtet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zusätzliche Grundstücksflächen zu erwerben, was zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung eröffnet.

Lagebeschreibung

Krauschwitz i.d. O.L. ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz. Sie liegt im sorbischen Siedlungsgebiet der Oberlausitz im Nordosten Sachsens an der deutsch-polnischen Grenze. Die Gemeinde Krauschwitz liegt in der Muskauer Heide und etwa fünf Kilometer nordöstlich von Weißwasser. Im Osten fließt die Lausitzer Neiße entlang der Ortsteile: Sagar, Skerbersdorf, Pechern, Podrosche und Klein Priebus.
Es gibt einen Einkaufsmarkt, einen Bäcker sowie eine Gaststätte.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Krauschwitz 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule im Ortsteil Sagar sowie eine Oberschule vorweisen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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