Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung in Welver

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
59514 Welver - Welver
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXDBBJCMA9

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1997 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem gepflegten Gebäudezustand. Das Haus verfügt über ein Satteldach und ist auf einem 500 m² großen Grundstück errichtet. Zur Immobilie gehört ein Parkplatz und eine Garage, die ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge bieten. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie und lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die einen schönen Ausblick in den Garten bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die Lage des Einfamilienhauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienresidenz und bietet ein behagliches Zuhause für Jung und Alt.

Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von Euro 380.000,-- ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. Bei Anfrage über das jeweilige Immobilienportal erhalten Sie automatisch Zugriff auf einen Link mit allen relevanten Unterlagen wie 3D-Begehung, Grundrisse etc

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
3.454,55 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,5% inkl. Mwst inkl. MwSt.
2,5% inkl. Mwst, fällig bei notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden.

Die Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Der Boden ist mit zum großen Teil mit Fliesen versehen, der Wohnzimmerboden wurde 2020 neu gelegt. Eine Gästetoilette mit Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden, was besonders praktisch für Besucher ist.

Zur Ausstattung im Wohnzimmer zählt ebenfalls ein Klimagerät für besonders warme Tage.

Ein Wintergarten mit elektrisch befahrbarem Dach rundet das Angebot ab und bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit einem wunderschönen Blick in den Garten und auf den Teich, der derzeit Kois beherbergt. Die Qualität der Ausstattung kann als sehr gut bezeichnet werden.

Die elektrischen Rollläden wurden im kompletten EG erneuert im Jahre 2018.

Die Garage verfügt über eine Länge von 7 Metern.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Welver. Der Stadtteil Smiths Aue zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zum Verweilen einladen.

Die Stadt Welver selbst ist eine charmante Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie besticht durch ihre historische Altstadt mit verwinkelten Gassen und gemütlichen Cafés. Auch kulturelle Angebote wie das örtliche Museum und regelmäßige Veranstaltungen bereichern das Stadtleben. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Welver sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.

Die Region um Welver zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung verschiedene Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die für Abwechslung sorgen. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und lädt zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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