Bungalow mit sep. ELW !!!! von Privat VB

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
617.000 €
Grundstück
ca. 471 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
617.000 €
Grundstück
ca. 471 m²
90530 Wendelstein - Großschwarzenlohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LXT2XMABZT

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Objektbeschreibung

Freistehender Bungalow mit ca. 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf einem ca. 471 m² großen Grundstück in Wendelstein. Das Haus wurde 1978 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert. Es verfügt über 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die normale Innenausstattung bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltung. Der Bungalow ist mit versetzten Ebenen konzipiert. Die Immobilie ist leer und sofort verfügbar. Der Garten ist uneinsehbar und komplett abgeschlossen. Lage des Gartens Süd/West. Im Soutterain befindet sich ebenfalls eine uneinsehbare Sonnenterrasse. Das Flachdach bietet sich für PV-Anlage an.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Die Immobilie liegt optimal und ihr Flachdach bietet eine PV Anlage, mit Speicher und Wärmepumpe gerade zu an. Die entsprechenden Leerrohre sind vorhanden. Die vorhandene Fußbodenheizung und Radiator Heizung kann natürlich eingebunden werden. Verschiedene Angebote liegen bereits vor. Die offenen Kamine können ohne weiteres betrieben werden. Die Heizung aus 2010 selber unterliegt auch noch keinem updateZwang. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 471 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
617.000,00 €
Preis/m²
3.427,78 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2024 wurden technische Renovierungsarbeiten u.a. elektrische Rückschlagklappen, sowie Fenster und Dachrinnen arbeiten erledigt. Verschiedene Rechnungen legen vor.

Lagebeschreibung

Wendelstein ist eine Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Sportvereinen.. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ca. 100m entfernt, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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