Viel Platz für die Familie: OKAL

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
686.400 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
686.400 €
Grundstück
ca. 672 m²
30974 Wennigsen (Deister) - Wennigsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268SWYSD2XEP

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als reiner Kombi-Preis für das Grundstück und das Haus.Im Preis enthalten:Das GrundstückDas OKAL-Haus in der Ausbaustufe "Malervorbereitung" gemäß gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung (inkl. Haustechnik, Heizung, Estrich, Sanitär- und Elektro-Grundinstallation).Nicht im Preis enthalten (vom Käufer zusätzlich zu tragen):Die Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse für Strom/Wasser/Telekom, Vermesser, behördliche Gebühren, Baustelleneinrichtung).Die Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Gerichtskosten für die Grundbucheintragung).Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Eigenleistung oder Vergabe nach Bemusterung, da das Haus "malervorbereitet" übergeben wird).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
686.400,00 €
Preis/m²
3.670,59 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Idyllisches Wohnen am Deister mit perfekter Anbindung nach Hannover!Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Wennigsen (Deister) - einer der attraktivsten und grünsten Wohnlagen in der Region Hannover. Wennigsen verbindet ein naturnahes Lebensgefühl am Fuße des Deisters mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.Natur & Freizeit direkt vor der TürDer Deister liegt sprichwörtlich direkt vor Ihrer Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Mountainbike-Touren oder Wanderungen - Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Das örtliche Wasserpark-Freibad sowie zahlreiche Vereine bieten Freizeitspaß für die ganze Familie.Erstklassige Infrastruktur & FamilienfreundlichkeitWennigsen ist ein idealer Ort für Familien. Alle Schulformen - von Grundschulen über die KGS Wennigsen bis hin zur Waldorfschule - sowie mehrere Kindergärten sind direkt vor Ort ansässig. Entlang der Hauptstraße und im Ortskern finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.Hervorragende Anbindung für PendlerTrotz der idyllischen Lage sind Sie perfekt vernetzt. Über den S-Bahnhof Wennigsen (Linien S1 und S2) erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in circa 25 Minuten im umweltfreundlichen Taktverkehr. Auch mit dem Auto besteht über die B217 eine zügige Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover sowie das Autobahnnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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