Ensemble aus 3 Stadthäusern sowie 6 Garagen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 1443 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 1443 m²
08412 Werdau - Werdau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KEQ8VF8FG2

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Objektbeschreibung

Die Offerte umfasst ein innerstädtisches Grundstücksareal mit 3 Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gartenbereich nebst Garagen direkt an der Zufahrt ins Werdauer Zentrum.

Es handelt sich bei den Verkaufsobjekten um ein einmaliges Innenstadt-Ensemble, welches zu Wohn-und Gewerbezwecken nutzbar ist. Zudem verfügt es über 6 sog. Fertigteil-Garagen, die alle vermietet sind (Mieteinnahme auf Anfrage). Zusätzlich stehen weitere Parkflächen zur Verfügung. Die Gebäude können saniert wie auch abgerissen werden, um die Grundstücke neu zu bebauen. Die Bebauung würde sich nach § 34 BauGB im sog. beplanten Innenbereich (Nachbarschaftsbebauung) richten.
Die Objekte sind voll erschlossen. Abwasser, Wasser, Strom, Gas, Telekom liegen an.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Verfügbar ab 2025-11-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1443 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2025-11-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
883,33 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Bestandsimmobilien wurden über viele Jahrzehnte zu großen Teilen gewerblich als Fleischerei genutzt. Im Erdgeschoß des mittleren Gebäudes befindet sich das ehem. Fachgeschäft mit div. Nebenräumen/ehem. Produktion/Kühlung etc. und Wohnflächen im OG. Das linke Haus diente zur Anlieferung/Produktion/Wohnen im OG und das rechte ist ein reines Wohnhaus. Die Baujahre der Häuser sind nicht genau bekannt. Vermutet wird Anfang des 20. Jahrhunderts.

Lagebeschreibung

Die Gebäude befinden sich in sehr guter Zentrumslage Werdaus, sind gut einseh- und erreichbar und verfügen über separate Zufahrten und Stellplätze. Es gehören Garten- und Hofbereiche dazu. Die Unterteilung in kann entsprechend den Nutzungsvorstellungen eines neuen Eigentümers auch anders erfolgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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