Mitten in der Stadt, zentraler geht es (fast) nicht! Schönes Mehrfamilienhaus in Werdau.

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Werdau gelegen, Baujahr um 1900.

Grundstück:

Das Grundstück ist 160 m² groß, regelmäßig geschnitten und eben. Auf dem Grundstück befindet sich das Haus nebst Anbau. Eine Zufahrt ist nicht vorhanden.

Wohngebäude:

Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 317 m², verteilt auf 3 Etagen. Im EG eine Gewerbeeinheit mit ca. 74 m² (ehemaliges Bekleidungsfachgeschäft) , im 1. OG eine Wohnung mit ca. 89 m², im 2. OG eine Wohnung mit ca. 89 m², im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 56 m². Die Wohnungen sind mit Bädern und separaten Toiletten ausgestattet, weitere Toiletten befinden sich auf der „halben Treppe“. Die Wohnungen bieten einen kleinen Balkon in den Innenhof, die Dachgeschosswohnung hat eine kleine Dachterrasse.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Es wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt.

Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 317 m², verteilt auf 3 Etagen. Im EG eine Gewerbeeinheit mit ca. 74 m² (ehemaliges Bekleidungsfachgeschäft) , im 1. OG eine Wohnung mit ca. 89 m², im 2. OG eine Wohnung mit ca. 89 m², im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 56 m². Die Wohnungen sind mit Bädern und separaten Toiletten ausgestattet, weitere Toiletten befinden sich auf der „halben Treppe“. Die Wohnungen bieten einen kleinen Balkon in den Innenhof, die Dachgeschosswohnung hat eine kleine Dachterrasse.

Angaben zum Energieausweis:

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.

Hinweise zum Denkmalschutz:
Das gesamte Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz. Lt. Behörde ist besonders die Fassade zur Strassenseite schützenswert und das Treppenhaus mit seinen Fliesen. Vor Beginn vom Umbau- oder Sanierungsarbeiten ist daher zwingend Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde zu nehmen. Ggf. können Maßnahmen gefördert werden, die im Zusammenhang mit dem Denkmalschutz stehen. Bei diesen Maßnahmen kann eine erhöhte Denkmalschutz-Afa angesetzt werden.
Verfügbar ab 2025-07-16T00:00:00.000Z