Mehrfamilienhaus + Bungalow auf großem Grundstück (VERMIETET)

In attraktiver Wohnlage von Wermelskirchen erwartet Sie dieses äußerst vielseitige Immobilienangebot mit großem Potenzial Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Dreifamilienhaus in charmanter Fachwerkbauweise sowie ein separates, vollwertiges Wohnhaus im Bungalowstil. Das Haupthaus (ca. 152 m² Wohnfläche) umfasst drei gut geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Die klare Aufteilung, separate Gasheizungen und die solide Bauweise bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Wohnfläche: EG: ca. 53 m² OG: ca. 53 m² DG: ca. 46 m² Bei der Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine barrierefreie Wohnung mit einem behindertengerechten Bad. Ein echtes Highlight ist das zusätzliche Wohngebäude: Der bungalowartige Baukörper (ca. 63 m² Wohnfläche). Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein neues, hochwertiges Blockbohlen-Gartenhaus, das zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein zusätzlich angebauter Geräteraum rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lukas Trzesioch Selbstständiger Immobilienberater Stauffenbergstraße 14-20 51379 Leverkusen E-Mail: [email protected] Telefon: 02171 39 444-52 Aufsichtsbehörde: Stadt Leverkusen Internet: https://www.leverkusen.de/ Anschrift: Friedrich-Ebert-Platz, 51373 Leverkusen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 215,00 m², vermietbare Fläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen