Die Zukunft ist vorgefertigt

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.829 €
Grundstück
ca. 389 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.829 €
Grundstück
ca. 389 m²
46487 Wesel - Büderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MBA3R36Z49

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Wesel, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Dieses projektiert geplante Haus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 142,23 m². Auf einem 389 m² großen Grundstück genießen Sie ein Zuhause, das individuell auf Ihre Lebensbedürfnisse abgestimmt ist. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie und Gäste. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung inklusive Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ihr neues Haus ermöglicht Ihnen die freie Wahl des Bodenbelags - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett verleiht eine warme Atmosphäre und ist langlebig, Laminat überzeugt durch Pflegeleichtigkeit und vielfältige Designs, Fliesen sind robust und ideal für Feuchträume. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltige und kostensparende Vorteile bietet. Als KFW55-Standard-Haus erfüllt es höchste energetische Anforderungen und sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Ihr neues Zuhause wird von allkauf als Fertighaus projektiert, das sich durch flexible Grundrissgestaltung und höchste Qualität auszeichnet. Sie profitieren von einer Bauweise in Holzrahmen, die für nachhaltiges Bauen und ein gesundes Wohnklima steht. Das Baukonzept ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Eigenheims mitzuwirken und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Dabei unterstützt Sie allkauf mit drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ganz nach Ihrem individuellen Bedarf. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Hilfe Sie in Anspruch nehmen möchten, von der vollständigen Betreuung bis zur maximalen Eigenleistung mit Kostenvorteilen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 207.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 389 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.829,00 €
Preis/m²
3.280,49 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses und unterstützt Sie dabei, Energiekosten zu sparen.

Der Bodenbelag wird individuell nach Ihren Wünschen ausgewählt, wobei Sie von den Vorteilen verschiedener Materialien profitieren: Parkett bietet eine warme, natürliche Ausstrahlung und ist langlebig, Laminat ist besonders pflegeleicht und vielseitig, Fliesen überzeugen durch Robustheit und sind ideal für Badezimmer und Küchen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen.

Das Haus entspricht dem KFW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz steht. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Alle Häuser von allkauf werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügen über umfassende Inklusivleistungen wie Dämm- und Beplankungspakete, Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen und Fliesen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 389 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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