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Individuell, flexibel, modern



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.829 €
Grundstück
ca. 418 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.829 €
Grundstück
ca. 418 m²
46485 Wesel - Fusternberg/Wackenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJJ4ZAIZM6

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Wesel, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Badezimmer ist großzügig geplant und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 418 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.829,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.491,75 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen und flexiblen Lösungen: Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen gewählt, sodass Sie zwischen verschiedenen Materialien wie Parkett, Laminat oder Fliesen entscheiden können - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, wie etwa eine einfache Pflege, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders effizient und umweltfreundlich arbeitet, wodurch Sie nicht nur Heizkosten sparen, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard, wodurch es besonders energieeffizient ist und Ihnen langfristig Kostenersparnis bei der Energieversorgung bietet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 418 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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