Barrierearmer Bungalow mit Kamin, Garten und Sauna in ruhiger Wohnlage von Wesseling-Keldenich

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 498 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 498 m²
50389 Wesseling - Keldenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659KMC7B7C1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Haus ein komfortables Wohnkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal eignet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier befindet sich ein großzügiger Raum, der sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Darüber hinaus wurde ein zusätzlicher Bereich nachträglich ausgebaut, in dem sich eine Sauna mit eigenem Duschbad befindet - ein privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Dieser Bereich ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Finanzierung geklärt? Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/ Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Social-Media-Seiten. Abonnieren Sie unsere Seiten https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/ und https://www.instagram.com/wav.immobilien.reuschenbach/ So erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen. Expose - https://www.wav-immo.de/immobilien/barrierearmer-bungalow-mit-kamin-garten-und-sauna-in-ruhiger-wohnlage-von-wesseling-keldenich/

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
3.622,22 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.7
Gültig bis
2036-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über eine solide und funktionale Ausstattung mit Potenzial zur individuellen Modernisierung. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2004, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Warmwasserspeicher, der über die Heizungsanlage betrieben wird.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor etwa zehn Jahren modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Das Gäste-WC entspricht noch dem Baujahr und bietet somit Gestaltungsspielraum für eine individuelle Erneuerung.
Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss lädt die Sauna mit neuem Saunaofen zu entspannenden Wellnessmomenten ein.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1980
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken sind fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Wesseling ist nur ca. 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Der Landschaftspark Eichholz mit einer Hundefreilaufzone ist ca. 900 m entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wesseling