Provisionsfrei: Vermietetes ZFH mit Keller und Garten in Westerkappeln zu verkaufen.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und ist vollständig vermietet. Die Immobilie eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Wohnimmobilie mit zwei gut geschnittenen Wohneinheiten suchen. Die Erdgeschosswohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essecke, Küche, Gäste-WC und Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen die Bewohner direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und lädt besonders in den warmen Monaten zum Verweilen ein. Große Teile der Wohnung sind mit schönen Holzdielen ausgestattet, die dem Wohnbereich eine wohnliche Atmosphäre verleihen. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Auch die Obergeschosswohnung überzeugt durch eine komfortable Aufteilung. Sie verfügt über ein größeres Elternzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Duschgelegenheit und Fenster. Das pfiffig angelegte Wohnzimmer mit Essecke bietet Zugang zu einem Balkon sowie einer überdachten Loggia und schafft damit zusätzlichen Platz im Freien. Auch in dieser Wohnung sind die größten Flächen mit Holzdielen ausgelegt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen auch einen Waschkeller sowie einen separaten Kellerausgang. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Carport, Garten, Balkon, Loggia und Terrasse. Energetisch wurden bereits sinnvolle Maßnahmen umgesetzt: Die Außenwände verfügen über eine ca. 8 cm starke Dämmung, die oberste Geschossdecke wurde mit ca. 18 cm gedämmt. Die Gasbrennwertanlage wurde im Jahr 2024 erneuert. Insgesamt präsentiert sich dieses vermietete Zweifamilienhaus als gepflegte Kapitalanlage mit solider Ausstattung, praktischer Aufteilung und attraktiven Außenflächen.

Sonstiges
Provisionsfrei: für Käufer und Verkäufer Interesse? Dann senden Sie uns eine Mail. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.07.2026 Endenergiebedarf: 189,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: F Wesentliche Energieträger: Erdgas H Baujahr: 1960 Gültig bis: 02.07.2036

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden