Großzügiges Haus mit 2 Wohnungen

Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
35435 Wettenberg - Wißmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z78PRW74CK

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Objektbeschreibung

Hier auf einem weitläufigen Grundstück von 796 Quadratmetern erwartet Sie ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979, das darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note zu neuen Leben erweckt zu werden. Die beiden Etagen bieten insgesamt 276 Quadratmeter Wohnfläche, laden ein, hier ein Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Das Haus präsentiert sich renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die drei Badezimmer sind mit Fenster, Gäste-WC, Dusche und teilweise Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein praktischer Abstellraum und ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie weiteren Wohn- oder Hobbyraum. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein mit einem Balkon, einer Terrasse und einem Wintergarten. Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben und sorgt für wohlige Wärme. Aktuell fließen monatliche Mieteinnahmen von 700 Euro, Warmmiete die eine solide Grundlage für Ihre Investition bilden. Drei Stellplätze in Form von 2 Garagen und einem Aussenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Weitere Nutzflächen ergänzen das Angebot und machen dieses Objekt zu einer vielseitigen Möglichkeit für Ihre Zukunft.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, deren Richtigkeit der Makler nicht garantieren kann, und er diesbezüglich seine Haftung ausschließt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 276 m²
Grundstück
ca. 796 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.000,00 €
Preis/m²
1.865,94 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 500,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
2,5 % zuzgl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wettenberg ist eine attraktive Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Gießen. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Universitätsstädten Gießen und Marburg macht den Ort besonders für Familien und Berufspendler interessant. In der Gemeinde findet man Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Restaurants und auch einige hübsche kleine Läden die zum bummeln einladen. Wettenberg vereint ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur bei gleichzeitiger urbaner Anbindung. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben sowie eine gute soziale Gemeinschaft aus.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie gut erreichbaren Grünflächen. Grundschulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet sowie im nahegelegenen Gießen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa fünf Gehminuten vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bundesstraße sowie die Autobahnanschlüsse zur A5 und A485 sind in etwa zehn Fahrminuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Gießen liegt ca. acht Kilometer entfernt. Erholungsgebiete und Wanderwege sind gut zugänglich. Die beliebten Burgen, Vetzberg und Gleiberg sowie der etwas weiter entfernte Sende- und Aussichtsturm Dünsberg sind sehr bekannte und beliebte Ausflugsziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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