3-Familienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1905 bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges und zukunftssicheres Investment. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und im Zuge des Verkaufs frei gezogen. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Die ebenfalls rund 95 m² große Wohnung im Obergeschoss steht bereits leer und ist somit sofort verfügbar. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große Wohneinheit, die aktuell noch vermietet ist. Die Mieter haben jedoch angekündigt, zeitnah auszuziehen, sodass perspektivisch das gesamte Objekt frei übergeben werden kann. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Gartenparadies, Spielfläche oder zur individuellen Nutzung nach eigenen Vorstellungen. Abstellflächen im Keller sowie auf dem Dachboden sorgen für ausreichend Stauraum und runden das Platzangebot sinnvoll ab. Durch die bevorstehende vollständige Verfügbarkeit aller drei Einheiten eröffnet sich dem Erwerber maximale Flexibilität: vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur vollständigen Neuvermietung als Kapitalanlage. Dieses Haus bietet eine solide Grundlage, um Wohnträume zu verwirklichen oder nachhaltige Werte zu schaffen.

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen