Ihr Rückzugsort mit sonnigem Garten, großzügigem Wohnbereich und Garage

Zum Verkauf steht ein Haus, das im Jahr 1989 errichtet wurde und fortlaufend liebevoll gepflegt wurde. Die Immobilie bietet eine sehr schöne Grundlage für komfortables Wohnen und befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller Eingangsflur, der mit weißen Fliesen ausgelegt ist und einen freundlichen, ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie zu den weiteren Räumen des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die mit weißen Einbauten und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das große Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, zudem bietet ein integrierter, platzsparender Essbereich die Möglichkeit für schnelle Mahlzeiten. Das Bodenmaterial in der Küche besteht aus hellen Fliesen, was Pflegeleichtigkeit und Funktionalität unterstreicht. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Tür zum Garten. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Fensterfront mit Blick in den gepflegten Garten. Der Raum ist teilweise gefliest und mit einem blauen Teppichboden ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der Zugang zur Terrasse das Wohngefühl erweitert. Das offene Raumgefühl und die Gestaltung ermöglichen flexible Möblierungsmöglichkeiten. Der Garten, sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich des Hauses, ist gepflegt angelegt und bietet unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflasterte Terrasse auf der Rückseite eignet sich hervorragend zum Verweilen im Grünen, während der Vorgarten mit heimischen Pflanzen einen gelungenen Eingangsbereich schafft. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über mehrere Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Hauptschlafzimmer steht ein großer Spiegelschrank sowie ein Doppelbett. Die Dachschrägen und das Fenster verleihen diesem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsoptionen, wobei jeweils ausreichend Tageslicht durch die Fensterfronten ein angenehmes Ambiente schafft. Das Badezimmer im Obergeschoss ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch. Weiß geflieste Wände und helle Böden sorgen für einen zeitlosen Charakter und eine einfache Reinigung. Ergänzend zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über eine eigene Garage direkt neben dem Haus sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge im Einfahrtsbereich. Die Backsteinfassade und das Krüppelwalmdach prägen das straßenseitige Erscheinungsbild und fügen sich harmonisch in das Umfeld ein. Insgesamt bietet dieses Haus eine überzeugende Kombination aus Funktionalität, Raumangebot und Lage. Die Errichtung im Jahr 1989 sowie die normale Ausstattungsqualität machen es zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die Wert auf ein zeitgemäßes Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zum Flughafen: 7.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.21