Charmantes Landhaus in traumhafter ländlicher Lage von Wiefelstede

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
324.000 €
Grundstück
ca. 5957 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
324.000 €
Grundstück
ca. 5957 m²
26215 Wiefelstede - Gristede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264VFVBBD3DX

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Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Landhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und einem ebenerdigen Platzangebot. Mit insgesamt 4 Zimmern auf ca. 136 m², präsentiert sich das Haus als idealer Rückzugsort für Familien oder alle, die das ruhige Landleben schätzen. Besonders hervorzuheben ist die große Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung Ihres neuen Zuhauses bietet. Der einladende Flur wird durch einen gemütlichen Pelletofen ergänzt, der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Garage mit angrenzendem Geräteraum aus dem Jahr 1995 - hier finden sowohl Ihr Fahrzeug als auch Gartengeräte bequem Platz. Für Gartenliebhaber steht zudem ein Gewächshaus bereit, das zum Anbau eigener Pflanzen und zum Genießen der Natur einlädt. Das großzügige Grundstück von ca. 6000 m² eröffnet zahlreiche Freiräume für Freizeitaktivitäten, Hobbygärten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ein moderner Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße an und garantiert Ihnen eine schnelle Internetverbindung - ideal für Homeoffice oder digitale Unterhaltung. Die Lage in Wiefelstede besticht durch ihre traumhafte ländliche Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Die gute Infrastruktur vor Ort sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können, ohne auf die Vorzüge des naturnahen Wohnens verzichten zu müssen. Dieses Landhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1990
Verfügbar ab 2026-05-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 5957 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-27T22:00:00.000Z
Kaufpreis
324.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
211.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt
- Geräteraum
- Gartenhaus
- Ofen
- Einbauküche
- Brunnen
- Holzdecke

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Abstellraum.

Obergeschoss: Ausbaureserve.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ländlichen Lage von Wiefelstede, Wiefelstedermoor.

Wiefelstede im Ammerland verbindet charmante dörfliche Idylle mit moderner Lebensqualität. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Oldenburg und bietet damit hervorragende Anbindungen an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Naturlandschaft aus, in der Wiesen, Wälder und Seen harmonisch miteinander verbunden sind. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Wiefelstede punktet mit einer starken Gemeinschaft und einem aktiven Vereinsleben, das zahlreiche Veranstaltungen und Feste organisiert. Diese fördern nicht nur den sozialen Zusammenhalt, sondern machen den Ort auch zu einem lebenswerten Zuhause für Familien, Paare und Senioren.

Die Gemeinde bietet zudem eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. In Kombination mit einem hohen Wohnkomfort und zahlreichen grünen Flächen stellt Wiefelstede einen attraktiven Wohnort dar, der sowohl Ruhe als auch Lebensfreude verspricht.

Erleben Sie die herzliche Atmosphäre und die einladende Natur von Wiefelstede - ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne vereinen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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