Provisionsfrei* Modernes, energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage von Metjendorf

Diese attraktive und modern gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Metjendorf, Gemeinde Wiefelstede, unmittelbar vor den Toren Oldenburgs. Auf ca. 126,66 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, hellen Wohnbereichen und einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung. Das ca. 290 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet durch seine geschützte Gestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre. Der moderne Baustil, die klare Architektur und die energieeffiziente Bauweise machen diese Immobilie besonders für Familien und Paare interessant, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an Oldenburg suchen. Wohnen und Leben Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene und zugleich funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum geschützten Garten. Die hochwertige Aluminium-Glas-Terrassenüberdachung erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht eine geschützte Nutzung der Terrasse bei unterschiedlichen Wetterbedingungen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC sowie praktische Neben- und Abstellflächen Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige und helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und Tageslicht und überzeugt durch seine moderne, zeitlose Gestaltung. Hochwertige Bodenbeläge aus großformatigen Fliesen und Laminat sowie die mit Marmor belegte Treppenanlage unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet der vorhandene Dach-/Spitzboden. Bereits beim Bau wurden Wasser- und Abwasseranschlüsse bis in diesen Bereich vorbereitet, sodass - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen - interessante Möglichkeiten für eine spätere Erweiterung bzw. zusätzliche Nutzung bestehen.

Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2025 und wurde auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant, die perspektivisch eine Eigennutzung in Betracht ziehen. Eine mögliche Eigennutzung richtet sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer. Kaufpreis: 499.000 ? Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden. Da die Immobilie derzeit bewohnt ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung erfolgen können. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Stichworte
Breitband Zugang: Glasfaser, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 5, Distanz vom Zentrum: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zu Sportanlagen: 2.50, Distanz zu Naherholung: 0.20