Stadtvilla mit Renovierungsbedarf

Wohnfläche
ca. 418 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
268.500 €
Grundstück
ca. 871 m²
Wohnfläche
ca. 418 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
268.500 €
Grundstück
ca. 871 m²
26382 Wilhelmshaven - Bant
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EP6948HKUP

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Objektbeschreibung

Diese romantische Stadtvilla bietet viel Platz! Im Erdgeschoss gruppieren sich das große Wohnzimmer, das Esszimmer und das Schlafzimmer sowie die Küche, das Bad und ein Gäste WC um die repräsentative Diele. Drei geräumige Zimmer, ein weiteres Bad und eine weitere Küche stehen im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist beheizt und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden. Drei Wohnräume, ein Bad und ein separates WC befinden sich im Souterrain. Zusätzlich gibt es hier vier Kellerräume, die zu Abstellzwecken oder als Hobbyräume genutzt werden können. Bei gutem Wetter locken zwei Terrassen nach draußen. Von hier haben Sie einen schönen Blick über das eingewachsene Grundstück. Ihre Fahrzeuge sind sicher und geschützt in der Garage oder im Carport untergestellt. Für Besucher stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,54 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 418 m²
Grundstück
ca. 871 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
268.500,00 €
Preis/m²
642,34 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das solide Klinkerhaus mit seiner außergewöhnlichen Architektur ist zwar renovierungsbedürftig, hat aber auch viel Potenzial. Die Kunststofffenster wurden in den 90er Jahren eingebaut, die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2020. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 210,4 kWh/(M².a), EEK; G. Die gefliesten Bäder sind jedoch nicht mehr zeitgemäß, auch die Einbauküche ist in die Jahre gekommen. Eine Aufarbeitung würde dem feinen Parkettboden zu neuem Glanz verhelfen. Feuchtigkeitsprobleme könnten durch die professionelle Sanierung der Fassade behoben werden.

Lagebeschreibung

Die für Bant typischen Werfthäuser mit ihren denkmalgechützten Fassaden machen den Charme dieses historischen Stadtteils aus. Der überwiegend verkehrsberuhigte Bereich bietet sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen ein stilvolles Wohnumfeld. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich hier, außerdem das Gesundheitszentrum St. Willehad mit verschiedenen Facharztpraxen. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Nordseepassage mit Hauptbahnhof und Busbahnhof sind gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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