Charmantes Reihenmittelhaus mit Geschichte in der Wilhelmshavener Südstadt

Dieses wunderschöne und charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1878 befindet sich im Herzen der Wilhelmshavener Südstadt, nur wenige Gehminuten von der Kaiser-Wilhelm-Brücke entfernt. Das Gebäude vereint den historischen Charme der Gründerzeit mit einem beeindruckenden Raumangebot über vier Etagen plus Vollkeller und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Pension genutzt, dient das Haus derzeit als Einfamilienhaus. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht jedoch ohne großen Aufwand eine teilweise oder vollständige Umnutzung - beispielsweise zur Vermietung einzelner Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur gewerblichen Nutzung (z. B. Gästehaus, Praxis oder Büro). Hinweis: Für eine Nutzung als Pension oder Gästehaus ist eine entsprechende Genehmigung der Stadt Wilhelmshaven erforderlich, die von uns nicht garantiert werden kann. Darüber hinaus bietet das Objekt auch die Möglichkeit eines Umbaus zu einem Mehrfamilienhaus. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen könnten hier drei bis vier Wohneinheiten entstehen, was das Haus auch für Kapitalanleger interessant macht. Raumaufteilung Erdgeschoss: .Zwei Zimmer .Eine Küche .Beide Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche 1. Obergeschoss: .Drei Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer 2. Obergeschoss: .Zwei Zimmer, davon eins mit eigenem Badezimmer . Küche Dachgeschoss: .Vier weitere Zimmer .Separates Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC Kellergeschoss: .Vollunterkellert mit großzügigem Stauraum Besonderheiten .Baujahr 1878 - stilvolle Altbausubstanz mit klassischer Fassade .Großzügige Raumaufteilung auf vier Etagen .Jedes Zimmer mit eigenem Bad - ideal für Pensions- oder WG-Nutzung .Möglichkeit zum Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten .Vollunterkellert .Zentrale, exklusive Lage in der Südstadt .Nur wenige Minuten zu Fuß zur Kaiser-Wilhelm-Brücke und zum Wasser .Renovierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial für kreative Nutzungskonzepte Lage Die Südstadt von Wilhelmshaven zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Historische Gebäude, kleine Cafés, Boutiquen und die Nähe zum Hafen verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren Charme. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Kaiser-Wilhelm-Brücke, eines der Wahrzeichen Wilhelmshavens, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen am Wasser ein. Fazit Dieses Objekt ist ein echtes Liebhaberstück mit Geschichte und Charakter. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause oder ein attraktives Vermietungsobjekt realisieren. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, kleine Pension, Wohngemeinschaft, Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Wohneinheiten oder Bürohaus - die Möglichkeiten sind vielfältig und machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in bester Lage Wilhelmshavens. Bitte beachten: Eine gewerbliche Nutzung als Pension oder Gästehaus bedarf der Genehmigung durch die Stadt Wilhelmshaven, deren Erteilung nicht garantiert werden kann.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 7, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 7.00