Viel Platz, Ruhe und ein eigener Garten

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
26384 Wilhelmshaven - Heppens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MQYZPZBYQ

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Objektbeschreibung

Dieses solide Klinkerhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für großzügiges und offenes Wohnen, sondern ist auch den Bedürfnissen der wachsenden Familie angepasst. Im Erdgeschoss dient die Diele als klassischer Empfangsraum, ein gerader Flur schließt sich an. Er verbindet den Wohn-Essbereich und das Kaminzimmer sowie die Küche und das Wannenbad. Gauben im Dach schaffen gut nutzbaren Wohnraum unter der Schräge. Zwei etwa gleich große Zimmer, ein Schlafzimmer und ein praktisches Ankleidezimmer befinden sich im Dachgeschoss. Nutzfläche bietet der Vollkeller. Hier versteckt sich die Haustechnik, außerdem stehen zwei Vorratsräume, eine Waschküche, eine Werkstatt und ein WC zur Verfügung. Der eingewachsene Garten punktet mit einer Rasenfläche mit Holzhütte, einer schönen Hochterrasse und einem stilvollen Brunnen. Ihr Fahrzeug ist gut geschützt in der Garage untergebracht.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,30 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 653 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.980,13 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Hinter der hochwertigen Haustür erwartet Sie viel unkonventionelle Wohnfläche. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen im ganzen Haus für perfekte Lichtverhältnisse und außergewöhnliche Blickachsen. Die Echtholzpaneele mit Einbaustrahlern unterstreichen die helle und wohnliche Atmosphäre. Dazu sehen die Weißlackholztüren und der Parkettboden im Wohnbereich sehr edel aus. Der gemauerte Kamin sorgt für maximale Gemütlichkeit und unterstützt in der kalten Jahreszeit die Gas-Zentralheizung. Der Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 178,3 kWh/(m².a), EEK: F. Die maßangefertigte Einbauküche mit komfortablen Auszügen bietet ausreichend Platz für Geschirr, Besteck und Töpfe. Zeitgemäße Edelstahl-Elektrogeräte erleichtern die tägliche Küchenroutine. Im Obergeschoss erschließen Einbauschränke Stauraum in schrägen Nischen und Ecken. Das barrierefreie Duschbad ist modern gefliest. Ein großer Waschtisch und Badmöbel in Holzoptik machen aus dem Raum eine eine ruhige Wellness-Oase.

Lagebeschreibung

Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens und verfügt somit über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der zentral gelegene Bismarckplatz ist Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die City sind von hier aus sehr gut erreichbar. Eine Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich hier, ebenso der Kurpark und die Reha-Klinik. Rund um die historische Kopperhörner Mühle befindet sich ein kleines Versorgungszentrum, das die wesentlichen Waren des täglichen Bedarfs bereithält sowie ein Ärztehaus mit Apotheke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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