TT bietet an: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und großem Garten in beliebter Wohnlage von Wilhelmshaven-Aldenburg!

Objekt-Nummer: G080 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 170,8 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1970 Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Aldenburg, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Ruhige Straßen, viel Grün sowie eine gewachsene Nachbarschaft sorgen für eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Wilhelmshavener Innenstadt sowie der Südstrand sind bequem erreichbar, so dass sich hier ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden lässt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 steht auf einem ca. 710 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Wohnkonzept. Die genannte Wohnfläche ist vorbehaltlich einer Wohnflächenberechnung (folgt in Kürze). Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere zwei Zimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss stehen zusätzliche vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus auch hervorragend für Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl über die Diele im Haus als auch über eine separate Außentreppe erreichbar und bietet reichlich Nutz- und Abstellfläche. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Der Gartenbereich überzeugt durch seine nicht einsehbare Lage und bietet viel Privatsphäre. Durch die Süd-West-Ausrichtung lässt sich hier die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Das Grundstück bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Im Außenbereich stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Gestaltungsideen. Dank der ruhigen und ansprechenden Lage, der großzügigen Wohnfläche sowie des schönen Grundstücks bietet dieses Haus eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Entwicklungspotenzial und Investitionssicherheit. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen